Сенаторы обсудили проблемы института проектного финансирования в регионах
Механизм проектного финансирования неравномерно распространен в российских регионах. Об этом председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко рассказал на парламентских слушаниях на тему «Функционирование института проектного финансирования деятельности застройщиков в регионах: проблемы и пути их решения».
«У нас имеются регионы – лидеры, это порядка 24 субъектов, у которых доля строительства в рамках проектного финансирования превышает 60 процентов. Среди них — Республика Мордовия, Воронежская, Пензенская, Новгородская, Оренбургская области. Есть регионы, у которых данный показатель ниже 30 процентов, например, Республики Дагестан, Северная Осетия – Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Ивановская, Владимирская области. И есть ряд регионов, у которых практика применения механизма проектного финансирования отсутствует вовсе: Республика Ингушетия, Карачаево-Черкесская Республика, Мурманская область», — сообщил сенатор.
Причины неравномерного распространения в регионах проектного финансирования, по его словам, не всегда связаны с финансовым аспектом. В ряде регионов традиционно более развитым является индивидуальное жилищное строительство, на которое институт проектного финансирования пока не распространяется. В целях стимулирования развития индустриального способа строительства индивидуальных жилых домов сенатор предложил ускорить распространение механизма проектного финансирования банками деятельности застройщиков на данный сегмент строительного рынка.
Олег Мельниченко рассказал о наиболее распространенных проблемах в части функционирования института проектного финансирования в регионах.
Первая проблема касается непредоставления банками проектного финансирования на реализацию низкомаржинальных проектов жилищного строительства. Для решения проблемы в Правительстве РФ подготовлен проект документа, предусматривающего субсидирование процентной ставки по кредитам, выдаваемым застройщикам, которые реализуют низкомаржинальные проекты жилищного строительства.
Вторая группа проблем касается отсутствия исчерпывающего перечня документов, подлежащих предоставлению застройщиками в банк в целях получения проектного финансирования, а также длительных сроков рассмотрения банками заявок от застройщиков на получение соответствующего финансирования. В этой связи Президент РФ поручил Правительству и Банку России принять меры, направленные на сокращение сроков предоставления застройщикам проектного финансирования и упрощение порядка его предоставления.
Третья проблема касается отсутствия механизма поэтапного раскрытия счетов эскроу. Решение этого вопроса пока отложено, но в будущем к этой проблематике необходимо вернуться, считает сенатор.
Среди других вопросов, связанных с проектным финансированием, поднимаемых субъектами Федерации, парламентарий назвал избыточную отчетность, широкое вмешательство банков в хозяйственную деятельность застройщиков, завышение обеспечительных мер, предъявляемых к застройщикам для принятия решения о кредитовании, и другие.
В ходе парламентских слушаний участники акцентировали внимание на имеющихся в сфере проектного финансирования проблемах, возможных вариантах их решения, рассказали об успешном региональном опыте.
По итогам мероприятия с учетом всех предложений будет доработан проект итогового документа парламентских слушаний, содержащий рекомендации Правительству РФ, Банку России, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, Акционерному обществу ДОМ.РФ
Начните обсуждение первым!