Рынок жилой недвижимости в Иркутске демонстрирует падение и останавливаться не собирается
Анализ актуальной ситуации на иркутском рынке жилой недвижимости представил доцент кафедры «Экспертиза и управление недвижимостью» ИРНИТУ Илья Казимиров. Доклад прозвучал в рамках круглого стола «Девелопмент в Иркутске и области: шаг навстречу будущему».
Для анализа эксперт взял базу выставленных на продажу объектов жилой недвижимости в количестве более 3 тысяч. В реальности, как отметил аналитик, на иркутском рынке продается больше жилья.
По ценам разброс составляет от 17 тысяч рублей за квадратный метр до 240 тысяч руб. Данные приведены за временной промежуток январь 2016-сентябрь 2017 года. Впрочем, как отметил эксперт, есть в Иркутске цены и выше. Илья Казимиров напомнил, что прежде всего на стоимость влияют местоположение, материал стен и техническое состояние объекта.
По плотности объектов жилой недвижимости в Иркутске выделяется Октябрьский район – там самое большое предложение (по данным на 25 октября 2017 года).
Объемы ввода жилья в 2017 году несколько меньше, чем в 2016-м (примерно в два раза), и существенно меньше, чем в предыдущие годы. Так, в 2012-2013 гг. в Иркутске сдавали примерно по 500 тысяч квадратов в год, в 2016 – около 400 тысяч. В этом году пока – менее 200 тысяч кв. метров.
По количеству договоров долевого участия сокращение по сравнению с прошлым годом - на 30%. В целом же по количеству договоров купли-продажи сохраняется уровень прошлого года (около 1500 сделок), с традиционными сезонными колебаниями.
Начните обсуждение первым!