Регионы-лидеры по приросту объема проектов с эскроу — Тюменская, Новосибирская и Воронежская области
По данным информационной системы наш.дом.рф в этих субъектах Федерации объем строительства с использованием счетов эскроу с начала этого года увеличился более чем вдвое.
Согласно данным обнародованным госкорпорацией ДОМ.РФ, по состоянию на 1 сентября 2020 года по новым правилам в стране строится 39% всего многоквартирного жилья.
При этом около 80% строительства с использованием счетов эскроу приходится на крупнейшие субъекты, где объем стройки превышает 1 млн кв. м. В настоящий момент в стране насчитывается 21 такой регион.
Среди этих регионов лидером по переходу на новые правила является Тюменская область, где за 8 месяцев нынешнего года объем строительства с использованием счетов эскроу вырос на 132% (+621 тыс. кв. м).
Далее следуют Новосибирская (+127%, или 513 тыс. кв. м) и Воронежская области (+103%, или 361 тыс. кв. м).
Регионы с объемами строительства свыше 1 млн кв. м, лидирующие по приросту площади проектов с использованием счетов эскроу
| Регион | Суммарный объем строящейся жилой площади с эскроу на 01.09.2020, тыс. кв. м | Изменение объема строящейся жилой площади в проектах с эскроу с 1 января 2020 г., тыс. кв. м | Изменение объема строящейся жилой площади в проектах с эскроу с 1 января 2020 г., % |
| Тюменская область | 1 180 | 671 | 132% |
| Новосибирская область | 915 | 513 | 127% |
| Воронежская область | 710 | 361 | 103% |
| г. Санкт-Петербург | 2 787 | 1 193 | 75% |
| Республика Татарстан | 1 054 | 436 | 71% |
| Алтайский край | 416 | 148 | 55% |
| Калининградская область | 528 | 187 | 55% |
| Саратовская область | 369 | 128 | 53% |
| Краснодарский край | 2 882 | 941 | 48% |
| Ростовская область | 1 229 | 393 | 47% |
| Республика Башкортостан | 1 266 | 398 | 46% |
| г. Москва | 6 357 | 1 837 | 41% |
| Пермский край | 737 | 209 | 39% |
| Красноярский край | 950 | 235 | 33% |
| Свердловская область | 1 396 | 341 | 32% |
Источник: наш.дом.рф.
В целом по России за 8 месяцев текущего года площадь проектов с использованием эскроу выросла на 12,1 млн кв. м (+46%), достигнув 38,5 млн кв. м при общем объеме многоквартирного строительства на уровне 99,0 млн кв. м.
«Новые правила работы со средствами граждан выгодны как гражданам, так и застройщикам, — подчеркивает заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов. — Дольщикам они обеспечивают полную гарантию сохранности средств, девелоперам позволяют получать банковское финансирование по пониженным ставкам и не зависеть от текущего уровня продаж в их объектах.
По мнению аналитика ДОМ.РФ, в условиях неблагоприятной экономической конъюнктуры, вызванной последствиями пандемии коронавируса, счета эскроу и проектное финансирование сыграли роль подушки безопасности для застройщиков. «Мы внимательно следим за адаптацией нового механизма и получаем регулярную обратную связь от девелоперов о преимуществах счетов эскроу, — сообщил Никита Белоусов. — За все время с начала реформы ни один дом, строящийся с использованием проектного финансирования, не стал проблемным», — уточнил он.
Начните обсуждение первым!