Общественный Совет Минстроя предлагает упростить кредитование застройщиков малых городов
Общественный совет при Минстрое России направил письмо главе минстроя Владимиру Якушеву с предложением упростить требования банков к застройщикам в рамках проектного финансирования.
Эксперты Общественного совета предлагают сформировать унифицированный список единых требований, предъявляемых банками к рассмотрению заявок застройщиков в малых городах на получение проектного финансирования. Проблема в том, что если застройщики подают заявки на получение проектного финансирования в несколько банков, то для каждого из них необходимо собрать уникальный пакет документов. При этом банки иногда требуют больше 100 различных документов.
Такая ситуация негативно сказывается на возможности кредитования застройщиков в малых городах с населением менее 500 тыс. человек, поскольку затраты на аудит таких проектов соизмеримы с крупными стройками, а маржинальность намного ниже, считают в Общественном совете.
-Предлагаем исключить избыточные требования для застройщиков, работающих по системе проектного финансирования с использованием счетов эскроу, — резюмирует позицию экспертов председатель общественного совета Степашин.
Кроме того, предлагается отменить необходимость или сократить срок получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации с 30 календарных дней до пяти рабочих дней.
Начните обсуждение первым!