Минстрой подготовил проект постановления, позволяющий субсидировать процентную ставку по кредитам застройщиков, рентабельность проектов которых не превышает 15%
Об этом во время рабочей поездки в Волгоград сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев. Он, в частности, сказал: «Особенно в тех субъектах Российской Федерации, где маржа между себестоимостью квадратного метра и ценой продажи невысокая, у данных строительных компаний возникает проблема получения проектного финансирования. Потому что банки, как правило, дают проектное финансирование, если маржа составляет не менее 15 процентов». И добавил: «Было принято решение, что мы должны подготовить такие предложения, чтобы данные проекты поддержать… Поэтому буквально вчера нормативный документ, который нашим министерством подготовлен, вывешен в общем доступе».
По словам Владимира Владимировича, проблема низкой рентабельности жилищных проектов затрагивает не только конкретных застройщиков, но и регионы в целом. И в таких регионах, «если мы не обеспечим государственную поддержку, жилищное строительство может исчезнуть».
После обсуждения проект постановления будет внесен на рассмотрение в Правительство РФ. В пояснительной записке к постановлению (имеется в распоряжении ТАСС) отмечается, что на субсидирование кредитов для застройщиков, проекты которых имеют низкую рентабельность, из Резервного фонда Кабмина планируется выделить 1 миллиард рублей. Выдачей субсидий банкам, которые кредитуют застройщиков, будет заниматься Дом.РФ.
На субсидирование кредита смогут рассчитывать застройщики, дома которых не включены в единый реестр проблемных объектов. Также планируемая стоимость проекта строительства жилья не должна превышать 500 миллионов рублей. Средства дольщиков должны размещаться на счетах эскроу, а регистрация первого договора долевого участия – осуществлена до конца 2020 года.
Начните обсуждение первым!