Механизм эскроу предотвратил банкротство застройщиков в пандемию

Переход строительной отрасли на проектное финансирование позволил избежать большого количества банкротств среди застройщиков в условиях пандемии коронавируса, считает замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
"Закрытие строек в Москве и Московской области на два месяца в самый пик строительного цикла, история с пандемией и ситуация до антикризисных мер поддержки привела бы к большему банкротству, особенно в начале проектов, когда мы продавали на котловане. А сегодня проектное финансирование дает возможность ритмичного финансирования стройки", — сказал Стасишин на на заседании президиума совета Ассоциации банков России.

Он добавил, что в настоящее время около 40% всего строящегося жилья в России возводится с привлечением счетов эскроу.

С 1 июля 2019 года российские застройщики работают по механизму эскроу-счетов. Если раньше строительство шло за счет средств, которые застройщики получали от граждан, то сейчас эти средства направляются на специальный эскроу-счет, и воспользоваться этими деньгами застройщик может только после сдачи объекта. Если объект не сдан, то средства возвращаются гражданам. Само строительство ведется за счет кредитов, полученных от банков. Чем больше средств на эскроу-счетах, тем ниже может быть ставка кредитования.

http://ancb.ru

Комментарии