Сенатор прогнозирует рост цен на недвижимость в ближайшие два года как минимум на четверть

Первый заместитель председателя комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергей Лисовский заявил, что цены на недвижимость в России в ближайшие два года могут вырасти на 25 процентов.

Это объясняется высокой ставкой по кредитам для застройщиков и жёсткими требованиями к их собственному капиталу. Теперь строителей обязали иметь на счетах сумму в 30-40 процентов от стоимости проекта, что приводит к увеличению затрат примерно на восемь процентов, отметил господин Лисовский.

Помимо этого, многие средние и мелкие застройщики покидают рынок, что дает монополистам возможность повысить цены.

Россия перешла на новую модель финансирования строительства жилья летом прошлого года. В результате застройщики лишились права привлекать средства дольщиков напрямую. Теперь их деньги должны храниться на эскроу-счетах, доступ к которым застройщики получат только после ввода объекта в эксплуатацию. Возводить дома они должны за счёт кредитов.

При этом спрос на жильё поддерживает то, что в минувшем декабре средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях достигла минимального за всю историю значения – 9 процентов.

по материалам: https://zsrf.ru

Комментарии