Количество выданных разрешений на строительства в первом квартале 2021-го выросло на 54% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года
Заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин привёл такие цифры: «За три месяца 2021 года в России в общей сложности выдано 871 разрешение на строительство многоквартирных домов, суммарная жилая площадь которых составляет 7,2 миллиона квадратных метров. В прошлом году за аналогичный период было выдано 759 разрешений на строительства 4,7 миллиона квадратных метров жилья».
Данные проекты будут реализованы на территории 77-ми субъектов Российской Федерации. Больше всего новых разрешений на строительство жилой недвижимости выдали в Москве (1,272 миллиона «квадратов»), Ростовской области (497,3 тысячи), Республике Татарстан (391,1 тысячи), Свердловской области (332,3 тысячи), Тюменской области (302,9 тысячи), Республике Башкортостан (292,9 тысячи), Приморском крае (280,9 тысячи), Ленинградской области (202,3 тысячи), Ханты-Мансийской автономном округе – Югра (187,6 тысячи) и Санкт-Петербурге (181,3 тысячи квадратных метров).
«Такая позитивная тенденция свидетельствует о стабилизации рынка жилищного строительства после шоков 2020 года, а также о том, что застройщики полностью адаптировались к механизму проектного финансирования и стремятся наращивать портфель проектов, а соответственно и объём предложения на первичном рынке жилья», – отметил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
На сегодняшний день продолжает расти и количество проектов, реализуемых с использованием счетов эскроу. Прирост за год составил 22,1 миллиона квадратных метров: в апреле 2020 года с применением проектного финансирования строилось 30,9 миллиона «квадратов» жилья, а на данный момент уже 53 миллиона квадратных метров жилой недвижимости.
Это, конечно, замечательно...но, кто покупать все это будет?
По данным Единой информационной системы жилищного строительства «Дом.РФ», в России единовременно возводится 92,074 млн кв. м жилья по 5596 разрешениям на строительство. Объекты строятся более 3,1 тыс. застройщиков, 2 тыс. из них работают по эскроу-счетам.
Судя по данным из открытых источников, в первом квартале 2021 года темпы прироста рискованных объектов также оказались выше.
В первом квартале 2021 года в целом по стране список обманутых соинвесторов строительства жилья пополнился более чем на 5 тыс. человек, подсчитал “Ъ” на основе данных Единого реестра проблемных объектов (ЕРПО). Эти данные подтвердили в Федеральном фонде защиты прав дольщиков.
Все хорошо прекрасная маркиза!