Министерство строительства России предложило полную защиту вкладов граждан, перечисляющих средства на капитальный ремонт на специальные счета, сообщает «Коммерсантъ».
Согласно законопроекту ведомства, собираемые на капремонт средства можно будет помещать на высокодоходные депозиты в 50 крупнейших банках страны. Документ предполагает, что государство будет не просто страховать вклады на определенную сумму, а в случае отзыва лицензий у банков возвращать все накопленные средства.
Как пишет «Коммерсантъ», прописанная в законопроекте идея субсидиарной ответственности государства может не облегчить, а осложнить контроль за средствами, собираемыми на капитальный ремонт — имеющаяся законодательная гарантия возмещения может повысить риск, когда такое возмещение потребуется.
Наши родители получали облигации госсзайма вместо части зарплаты. Потом облигациями играли их дети, то есть мы, поскольку государство отказалось их выкупать.
Теперь мы должны платить государству часть зарплаты вообще без каких-либо обеспечительных бумажек, расписок.
Чем наши дети будут играть? Нет даже фантиков.
Старые пятиэтажки - без лифта, пожарного водопровода и т.д. , а плата одна , как на элитные дома , так и на "хрущевки".
Этот побор- огромные возможности для воровства и злоупотреблений.
Задолженности от населения за коммуналку уже астрономические, а что же будет дальше?
Мы приватизировали квартиры, а дом приватизировать нам пока никто не предлагал. Так почему мы должны еще и дом ремонтировать за свой счет? Если чиновники считают что и дом у нас приватизирован, зачем они лезут в нашу собственность? Мы сами должны определить что и когда нам ремонтировать. Это решается на общем собрании дома. А если дом не приватизирован то ремонт должна делать эксплуатирующая организация из гос. бюджета.
«Самые высокие суммы в квитанциях, как правило, приходилось уплачивать по статье „Содержание и ремонт общего имущества МКД“, которая подразумевала среди прочего выполнение целого ряда работ в отношении фундаментов, подвалов, стен, перекрытий и крыш многоквартирных домов. При этом многим многоквартирным домам потребовался капремонт сразу, что говорит о ненадлежащем выполнении своих обязанностей управляющими компаниями."
Депутаты Госдумы от фракции КПРФ Валерий Рашкин и Сергей Обухов направили на имя председателя правительства Дмитрия Медведева официальное письмо с просьбой провести проверку расходования управляющими компаниями денежных средств собственников помещений многоквартирных домов, собранных на содержание и ремонт общего имущества.
Ну, а почему бы властям не сделать иначе? Проводите плановый капитальный ремонт дома по согласованию с собственниками жилья, затем в течение 10-15 лет под 0,5-1,0 % взыскиваете с них ранее согласованную сумму. Почему вперед деньги, а не стулья?
Я покупала квартиру в новом доме за свои собственные деньги, зарабатывала эти деньги ценой своих нервов и отказа от личной жизни, в это время скиталась без жилья, а теперь еще должна ремонт делать для тех, кто всегда жил в своих квартирах.
Мои дом новый, многие жильцы нашего дома могут просто не дожить до этого времени, а если за это время потребуется что то отремонтировать, то я все равно должна буду за свой счет снова по второму разу платить за ремонт.
Люди не идите в общий котел. Заводите лицевой счет и всегда будете знать его баланс, а также сами можете планировать капремонт.
Иначе получите один ремонт кровли в 2020-2043 г.г. а остальные собранные деньги куда пойдут?
Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрен достаточно жесткий контроль деятельности регионального оператора, в том числе и со стороны самих собственников. Расходование средств Фондом модернизации ЖКХ контролирует федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в финансово-бюджетной сфере. Кроме того, эти функции возложены на органы государственного финансового контроля субъекта РФ и органы муниципального финансового контроля муниципальных образований, Счетную палату РФ, контрольно-счетные и финансовые органы субъекта РФ и муниципальных образований.
Также годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность регионального оператора подлежит обязательному аудиту, проводимому аудиторской организацией, отбираемой субъектом РФ на конкурсной основе.
Схема работы фонда полностью копирует схему работы любой финансовой пирамиды. В любой пирамиде выплаты старым членам структуры платятся за счёт платежей новых членов структуры. Устойчивость пирамиды возможна лишь при постоянном привлечении новых членов и стабильности платежей членов всей пирамиды. В Братске эта пирамида долго не протянет. Во-первых, потому что не будет никогда 100% оплаты. Плательщики в большинстве случаев простые пенсионеры, которые оплачивают любую платёжку, которая попадает в их почтовый ящик. Вряд ли собираемость у фонда в Братске будет выше 70%. Во-вторых, в Братске очень большой отток населения. В год население города Братска сокращается примерно на 1%. За двадцать лет при сохранении текущих трендов оно сократится на 20-25%. Сокращение населения = сокращению базы плательщиков финансовой пирамиды. Пирамида рухнет, в этом сомнений нет, вопрос только когда.
До кучи к этому грабежу начинают поднимать налоги на квартиру, землю на которой стоит многоквартирный дом, землю в деревне и дом в деревне. Программа гос-ва вытянуть из населения ВСЁ!
1. Оплачивать неоказанную услугу - незаконно.
2. Мне 56 лет. Капремонт запланирован на 2033-2044 года. Средняя продолжительность жизни мужчин в РФ 65 лет...
3. Из 1 и 2 следует, что платить за когда-то будущий капремонт незаконно и глупо...
А на основании чего они будут с меня брать деньги? У нас правовое государство, прежде, чем платить за что то, нужно составить договор, а навязывание подписания любого договора - это незаконно! Подавайте в суд, эти действия должны быть пресечены по закону, если не получится, то тогда мы живем не по законам, а по понятиям, которые нам спускают сверху, а это беспредел!
Без понятия, за что вы должны платить, но в жилищном кодексе чего-то написали на сей счет. Износ износом Но: гарантия на новый дом составляет 5 лет. В течение 5 лет застройщик устраняет все проблемы за свой счет (типа потекшей крыши, косячных швов, косяков в инженерных системах), после 5 лет эксплуатации жители делают все то же самое за свой счет. Закраска всей нецензурщины на фасадах и в подъездах, разбитых стекол в подъездах, починка домофонов, сломанные лавки, детская площадка, посадка и полив цветочков, латание крыши и лифтов, вывоз мусора и т.д. вывоз снега, все за ваш счет из тех денег, что вы платите за техобслуживание. В эту же стоимость входит и подготовка к зиме, опрессовка, замена кранов в подвале (реально больше 3-4 лет не служат). Вы жилищный кодекс читали? Там ясно написано, что все бремя по содержанию и ремонту общедомового имущества только за счет собственников жилья. Государство нашими крышами и всем прочим заниматься по закону не будет, только ремонт старого жилого фонда (дома старше 25 лет) софинансирует, так как обязаны были передать их жильцам после кап. ремонта.
P.S. Не обольщайтесь насчет того, что дом новый, проблем с крышами-швами-коммуникациями и в нем достаточно. Изначально. Потому что так сдали.
У моей матери дому исполнилось 5 лет только в сентябре 2014 года. На новые, как в прочем все дома. есть износ дома , а это минимум 50 лет.
Так скажите мне, пожалуйста, за что она должна платить!!
Ирина, жильцы вправе открыть собственный спецсчет и вносить плату на него, а не в региональный фонд. При этом средства с такого счета могут быть использованы только для капитального ремонта и ни для чего другого.
Этот вариант может быть удобнее по нескольким причинам. Прежде всего, капремонт перестает быть привязанным к установленному чиновниками плану, а это значит, что его можно сделать раньше, чем подошла бы очередь по списку. Кроме того, можно проводить ремонт в несколько этапов: в этом году отремонтировать подвал, а в следующем – крышу...
Сегодня 10,5 миллиона квадратных метров в стране признаны аварийными и подлежат сносу. И это – только официальные данные, а по неофициальной информации в реальности эту цифру можно смело умножать на два. Из оставшихся домов почти 60% нуждаются в капитальном ремонте. И если пустить ситуацию на самотек, то количество аварийных домов будет расти, начнутся обрушения.
Примерно 85% многоквартирного фонда в России находится в собственности, остальное же составляют неприватизированные и ведомственные квартиры. Таким образом, собственников – подавляющее большинство.
При этом назвать платежи на капремонт «новой статьей» расходов нельзя, так как, например, в советское время плата за капитальный ремонт включалась в коммунальные платежи. Однако тогда весь жилой фонд был государственным или кооперативным, а потому капремонт осуществляло либо государство, либо ЖСК. Однако после массовой приватизации квартир государство сняло с себя полномочия ремонтировать дома, ставшие, по сути, частной собственностью. Именно поэтому платежи за капремонт постепенно исчезли из платежек.
Через годы я соглашусь (при необходимости и возможности) оплатить капремонт из средств собственного счета. Если согласую смету и подпишу Акты ремонтных работ.
Пени, которые предусмотрены фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области это вообще какой-то нонсенс. Для начала о самом понятии "Пеня", что это такое?
Пеня - вид неустойки, штрафная санкция за неуплату в срок или несвоевременное выполнение финансовых обязательств, начисляющаяся в процентах от оговорённой в договоре суммы за каждый просроченный день. Применяется при задержке оплаты поставленных товаров, выполненных работ или оказанных услуг, а также при просрочке уплаты налогов и других платежей, предусмотренных в договоре.
[b]Прчему люди должны платить пени за просрочки платежей за услуги, которые они ещё не получили?[/b]
Платежи в этот фонд не являются налогами, а сам фонд согласно его собственному уставу является некоммерческой организацией, то есть целью фонда не является получение прибыли. Какие могут быть в этом случае пени?
Многолетние выплаты обслуживающим организациям на текущий ремонт - должны были амортизировать жилой фонд и при НОРМАЛЬНОМ СОДЕРЖАНИИ позволить содержать его в надлежащем состоянии. Нормативный срок службы хрущевок - 100 лет!
Способы формирования фонда капитального ремонта можно разделить на три варианта:
I вариант: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете в банке, открытым непосредственно ТСЖ (ЖСК);
II вариант: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете в банке, открытым региональным оператором для конкретного многоквартирного дома;
III вариант: формирование фонда капитального ремонта на общем специальном счете в банке, открытым региональным оператором, на который будут поступать деньги всех собственников (так называемый «общий котел»).
Региональный оператор - это некоммерческая организация, созданная для формирования фондов капитального ремонта и проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
Кто может полностью нести ответственность за действия регионального оператора, через 10 - 30 лет?
Данные накопления не подпадают под систему страхования вкладов.
Через пару лет скажут - типа положили в очень надёжный банк , а он вдруг лопнул и плакали все ваши денежки.......
Интересно куда ушли мои коммунальные платежи за последние десятилетия, при том что по факту ремонта никакого не было?
Впрочем и жэу, которое обслуживают мою сегодняшнюю квартиру - даже уборщиц нанять не могут - не говоря о том что все почтовые ящики с советских времён, облезлые стены, полурухнувшие перила и т.д.....
Министерство строительства России предложило полную защиту вкладов граждан, перечисляющих средства на капитальный ремонт на специальные счета, сообщает «Коммерсантъ».
Согласно законопроекту ведомства, собираемые на капремонт средства можно будет помещать на высокодоходные депозиты в 50 крупнейших банках страны. Документ предполагает, что государство будет не просто страховать вклады на определенную сумму, а в случае отзыва лицензий у банков возвращать все накопленные средства.
Как пишет «Коммерсантъ», прописанная в законопроекте идея субсидиарной ответственности государства может не облегчить, а осложнить контроль за средствами, собираемыми на капитальный ремонт — имеющаяся законодательная гарантия возмещения может повысить риск, когда такое возмещение потребуется.
Наши родители получали облигации госсзайма вместо части зарплаты. Потом облигациями играли их дети, то есть мы, поскольку государство отказалось их выкупать.
Теперь мы должны платить государству часть зарплаты вообще без каких-либо обеспечительных бумажек, расписок.
Чем наши дети будут играть? Нет даже фантиков.
Старые пятиэтажки - без лифта, пожарного водопровода и т.д. , а плата одна , как на элитные дома , так и на "хрущевки".
Этот побор- огромные возможности для воровства и злоупотреблений.
Задолженности от населения за коммуналку уже астрономические, а что же будет дальше?
Подождите, скоро еще страхование введут для жилья. Как ОСАГО будет.
Мы приватизировали квартиры, а дом приватизировать нам пока никто не предлагал. Так почему мы должны еще и дом ремонтировать за свой счет? Если чиновники считают что и дом у нас приватизирован, зачем они лезут в нашу собственность? Мы сами должны определить что и когда нам ремонтировать. Это решается на общем собрании дома. А если дом не приватизирован то ремонт должна делать эксплуатирующая организация из гос. бюджета.
Вот выдержка из этого обращения:
«Самые высокие суммы в квитанциях, как правило, приходилось уплачивать по статье „Содержание и ремонт общего имущества МКД“, которая подразумевала среди прочего выполнение целого ряда работ в отношении фундаментов, подвалов, стен, перекрытий и крыш многоквартирных домов. При этом многим многоквартирным домам потребовался капремонт сразу, что говорит о ненадлежащем выполнении своих обязанностей управляющими компаниями."
Депутаты Госдумы от фракции КПРФ Валерий Рашкин и Сергей Обухов направили на имя председателя правительства Дмитрия Медведева официальное письмо с просьбой провести проверку расходования управляющими компаниями денежных средств собственников помещений многоквартирных домов, собранных на содержание и ремонт общего имущества.
Валерий Рашкин (депутат от КПРФ) назвал сборы за капремонт «финансовым геноцидом».
Ну, а почему бы властям не сделать иначе? Проводите плановый капитальный ремонт дома по согласованию с собственниками жилья, затем в течение 10-15 лет под 0,5-1,0 % взыскиваете с них ранее согласованную сумму. Почему вперед деньги, а не стулья?
Я покупала квартиру в новом доме за свои собственные деньги, зарабатывала эти деньги ценой своих нервов и отказа от личной жизни, в это время скиталась без жилья, а теперь еще должна ремонт делать для тех, кто всегда жил в своих квартирах.
Мои дом новый, многие жильцы нашего дома могут просто не дожить до этого времени, а если за это время потребуется что то отремонтировать, то я все равно должна буду за свой счет снова по второму разу платить за ремонт.
Это совет для владельцев квартир в относительно новых домах. А жителям хрущёвок и бараков только в этом общем котле и надежда, как я понимаю..
Люди не идите в общий котел. Заводите лицевой счет и всегда будете знать его баланс, а также сами можете планировать капремонт.
Иначе получите один ремонт кровли в 2020-2043 г.г. а остальные собранные деньги куда пойдут?
Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрен достаточно жесткий контроль деятельности регионального оператора, в том числе и со стороны самих собственников. Расходование средств Фондом модернизации ЖКХ контролирует федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в финансово-бюджетной сфере. Кроме того, эти функции возложены на органы государственного финансового контроля субъекта РФ и органы муниципального финансового контроля муниципальных образований, Счетную палату РФ, контрольно-счетные и финансовые органы субъекта РФ и муниципальных образований.
Также годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность регионального оператора подлежит обязательному аудиту, проводимому аудиторской организацией, отбираемой субъектом РФ на конкурсной основе.
Схема работы фонда полностью копирует схему работы любой финансовой пирамиды. В любой пирамиде выплаты старым членам структуры платятся за счёт платежей новых членов структуры. Устойчивость пирамиды возможна лишь при постоянном привлечении новых членов и стабильности платежей членов всей пирамиды. В Братске эта пирамида долго не протянет. Во-первых, потому что не будет никогда 100% оплаты. Плательщики в большинстве случаев простые пенсионеры, которые оплачивают любую платёжку, которая попадает в их почтовый ящик. Вряд ли собираемость у фонда в Братске будет выше 70%. Во-вторых, в Братске очень большой отток населения. В год население города Братска сокращается примерно на 1%. За двадцать лет при сохранении текущих трендов оно сократится на 20-25%. Сокращение населения = сокращению базы плательщиков финансовой пирамиды. Пирамида рухнет, в этом сомнений нет, вопрос только когда.
До кучи к этому грабежу начинают поднимать налоги на квартиру, землю на которой стоит многоквартирный дом, землю в деревне и дом в деревне. Программа гос-ва вытянуть из населения ВСЁ!
1. Оплачивать неоказанную услугу - незаконно.
2. Мне 56 лет. Капремонт запланирован на 2033-2044 года. Средняя продолжительность жизни мужчин в РФ 65 лет...
3. Из 1 и 2 следует, что платить за когда-то будущий капремонт незаконно и глупо...
А на основании чего они будут с меня брать деньги? У нас правовое государство, прежде, чем платить за что то, нужно составить договор, а навязывание подписания любого договора - это незаконно! Подавайте в суд, эти действия должны быть пресечены по закону, если не получится, то тогда мы живем не по законам, а по понятиям, которые нам спускают сверху, а это беспредел!
Без понятия, за что вы должны платить, но в жилищном кодексе чего-то написали на сей счет. Износ износом Но: гарантия на новый дом составляет 5 лет. В течение 5 лет застройщик устраняет все проблемы за свой счет (типа потекшей крыши, косячных швов, косяков в инженерных системах), после 5 лет эксплуатации жители делают все то же самое за свой счет. Закраска всей нецензурщины на фасадах и в подъездах, разбитых стекол в подъездах, починка домофонов, сломанные лавки, детская площадка, посадка и полив цветочков, латание крыши и лифтов, вывоз мусора и т.д. вывоз снега, все за ваш счет из тех денег, что вы платите за техобслуживание. В эту же стоимость входит и подготовка к зиме, опрессовка, замена кранов в подвале (реально больше 3-4 лет не служат). Вы жилищный кодекс читали? Там ясно написано, что все бремя по содержанию и ремонту общедомового имущества только за счет собственников жилья. Государство нашими крышами и всем прочим заниматься по закону не будет, только ремонт старого жилого фонда (дома старше 25 лет) софинансирует, так как обязаны были передать их жильцам после кап. ремонта.
P.S. Не обольщайтесь насчет того, что дом новый, проблем с крышами-швами-коммуникациями и в нем достаточно. Изначально. Потому что так сдали.
У моей матери дому исполнилось 5 лет только в сентябре 2014 года. На новые, как в прочем все дома. есть износ дома , а это минимум 50 лет.
Так скажите мне, пожалуйста, за что она должна платить!!
Ирина, жильцы вправе открыть собственный спецсчет и вносить плату на него, а не в региональный фонд. При этом средства с такого счета могут быть использованы только для капитального ремонта и ни для чего другого.
Этот вариант может быть удобнее по нескольким причинам. Прежде всего, капремонт перестает быть привязанным к установленному чиновниками плану, а это значит, что его можно сделать раньше, чем подошла бы очередь по списку. Кроме того, можно проводить ремонт в несколько этапов: в этом году отремонтировать подвал, а в следующем – крышу...
Кто даст гарантию того, что через 10-20 лет этот фонд не исчезнет вместе с собранными средствами?
Сегодня 10,5 миллиона квадратных метров в стране признаны аварийными и подлежат сносу. И это – только официальные данные, а по неофициальной информации в реальности эту цифру можно смело умножать на два. Из оставшихся домов почти 60% нуждаются в капитальном ремонте. И если пустить ситуацию на самотек, то количество аварийных домов будет расти, начнутся обрушения.
Примерно 85% многоквартирного фонда в России находится в собственности, остальное же составляют неприватизированные и ведомственные квартиры. Таким образом, собственников – подавляющее большинство.
При этом назвать платежи на капремонт «новой статьей» расходов нельзя, так как, например, в советское время плата за капитальный ремонт включалась в коммунальные платежи. Однако тогда весь жилой фонд был государственным или кооперативным, а потому капремонт осуществляло либо государство, либо ЖСК. Однако после массовой приватизации квартир государство сняло с себя полномочия ремонтировать дома, ставшие, по сути, частной собственностью. Именно поэтому платежи за капремонт постепенно исчезли из платежек.
Через годы я соглашусь (при необходимости и возможности) оплатить капремонт из средств собственного счета. Если согласую смету и подпишу Акты ремонтных работ.
Пени, которые предусмотрены фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области это вообще какой-то нонсенс. Для начала о самом понятии "Пеня", что это такое?
Пеня - вид неустойки, штрафная санкция за неуплату в срок или несвоевременное выполнение финансовых обязательств, начисляющаяся в процентах от оговорённой в договоре суммы за каждый просроченный день. Применяется при задержке оплаты поставленных товаров, выполненных работ или оказанных услуг, а также при просрочке уплаты налогов и других платежей, предусмотренных в договоре.
[b]Прчему люди должны платить пени за просрочки платежей за услуги, которые они ещё не получили?[/b]
Платежи в этот фонд не являются налогами, а сам фонд согласно его собственному уставу является некоммерческой организацией, то есть целью фонда не является получение прибыли. Какие могут быть в этом случае пени?
Многолетние выплаты обслуживающим организациям на текущий ремонт - должны были амортизировать жилой фонд и при НОРМАЛЬНОМ СОДЕРЖАНИИ позволить содержать его в надлежащем состоянии. Нормативный срок службы хрущевок - 100 лет!
Путин и Медведев официально признали коррупцию в ЖКХ, поэтому я не имею права рисковать собственными деньгами. Пока они не наведут порядок.
Способы формирования фонда капитального ремонта можно разделить на три варианта:
I вариант: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете в банке, открытым непосредственно ТСЖ (ЖСК);
II вариант: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете в банке, открытым региональным оператором для конкретного многоквартирного дома;
III вариант: формирование фонда капитального ремонта на общем специальном счете в банке, открытым региональным оператором, на который будут поступать деньги всех собственников (так называемый «общий котел»).
Региональный оператор - это некоммерческая организация, созданная для формирования фондов капитального ремонта и проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
Кто может полностью нести ответственность за действия регионального оператора, через 10 - 30 лет?
Данные накопления не подпадают под систему страхования вкладов.
Через пару лет скажут - типа положили в очень надёжный банк , а он вдруг лопнул и плакали все ваши денежки.......
Интересно куда ушли мои коммунальные платежи за последние десятилетия, при том что по факту ремонта никакого не было?
Впрочем и жэу, которое обслуживают мою сегодняшнюю квартиру - даже уборщиц нанять не могут - не говоря о том что все почтовые ящики с советских времён, облезлые стены, полурухнувшие перила и т.д.....