Евгений Стекачев: Исторический центр все меньше интересует инвесторов
Исторический центр Иркутска все меньше привлекает к себе внимание инвесторов. Такое заявление сделал спикер Гордумы, член совета директоров АРПИ Евгений Стекачев в рамках депутатских слушаний. Народный избранник предложил попробовать повторить успех 130-го квартала в центре города. По его словам, если не уделить внимания этой проблеме сейчас, то положение может усугубиться в будущем, сообщает корр. ИА IrkutskMedia.
Стоит отметить, что на мероприятии обсуждались возможные механизмы по расселению и застройке неблагоустроенных зданий в исторической части города.
Как отметил вице-мэр Иркутска Дмитрий Ружников, данный вопрос требует комплексного подхода, ведь проблема касается не только ветхих аварийных домов или строго относящихся к объектам культурного значения памятников, но и тех, за которыми жильцы не способны ухаживать в силу разных причин. Но все это негативно отражается на облике исторического центра.
"Наша задача, как администрации, — сделать эту территорию настолько привлекательной, чтобы туда шел либо бизнес, либо жители города, которые смогут выкупить этот дом и отреставрировать его. Есть удачные примеры, когда восстанавливали усадьбы частники, которые там живут по сей день или сдают в аренду дома. При этом выглядит все красиво и эстетично", — рассказал Ружников.
По его словам, такой путь решения данной проблемы выглядит на сегодняшний день наиболее актуальным. Однако депутат Думы Иркутска Сергей Юдин указал на существование некоторых изъянов, способных нарушить данный план действий.
"Нам нужно определиться насчет видения будущего облика центра города. После чего власти должны предложить эту модель жителям и бизнесу. Он может быть схож со 130-м кварталом или разделен улицами на индивидуальное жилье. [...] Но пока в центре города не будет решен вопрос с инженерными сетями, пока центр города не сделают привлекательным для бизнеса и инвесторов, тема не сдвинется с места", — заметил народный избранник.
В свою очередь Евгений Стекачев напомнил о том, как 10 лет назад был реализован 130-й квартал. По мнению члена совета директоров АРПИ, за прошедшее время город не добился еще каких-то серьезных достижений в части урбаниситики.
"Восстановление одного-двух памятников не приносит никаких плодов. Но если мы снова возьмем в обработку какой-нибудь квартал, например, 129, 131, 148 квартал или ту же улицу 5-й армии, то эффект будет виден невооруженным взглядом. Да, там много частных домов, но ведь можем сформировать некий лот (комплекс земельных участков с объектами — прим.ред.) и привлечь инвесторов для его реализации через инвестиционную комиссию", — отметил спикер Думы.
В пример он привел отсутствие затрат на подключение к коммунальным сетям или исключение налоговой нагрузки за счет обращения к инвестиционной комиссии при губернаторе Иркутской области. Тогда экономическая составляющая в этом вопросе будет выглядеть совершенно иначе.
При этом Стекачев подчеркнул, что необходимо избежать появления деревянных зданий в окружении зданий из стекла и наоборот. Кварталы должны быть тематическими, как 130-й. Вариаций воплощения задуманного может быть очень много, в том числе из числа уже существующих примеров.
"Но для этого необходимо, чтобы администрация взяла на себя организационную нагрузку. В АРПИ мы уже видим, что идет спад интереса со стороны инвесторов, они не обращаются за инвестиционными проектами. Те, кто вошел к нам в 2015-16 годах (заключил договор с АРПИ — прим.ред.), сейчас констатируют, что это очень неокупаемая вещь, просто по остаточному принципу финансирования продолжают содержать эти объекты", — заявил Стекачев.
Народный избранник подчеркнул, что проработкой этого вопроса должны заниматься не только депутаты, но и потенциальные инвесторы, девелоперы, коллеги с областного правительства. Иначе власти и дальше будут ссылаться на отсутствие механизмов, а в центре города будут стоять деревянные бараки.
"10 лет ничего сделать в городе не можем в этом направлении, но 10 лет назад смогли. Ничего нам не мешает применить усилия и сделать красиво. Пусть квартал будет меньше в разы чем 130-й, но в центре города.
Тот же самый АРПИ мог бы за свой счет какую-то часть города расселить, сформировать определенную картинку, согласовать с главным архитектором, подвести сети и выставить территорию на аукцион. Но уже в той картинке, в которой видит город", — добавил Стекачев.
Спикер Думы резюмировал, что в решении этого вопроса требуется творческий подход и оперативность. Он предложил членам рабочей группы собираться по данному вопросу каждый месяц.
Напомним, что народные избранники в рамках депутатских слушаний пришли к решению о создании рабочей группы по данному вопросу. Заместитель мэра — председатель комитета по градостроительной политике городской администрации Евгений Харитонов отметил, что для проработки всех нюансов требуется всесторонний и комплексный подход.
Начните обсуждение первым!