Ведомости: Строительство многоквартирных домов упало на 7,4%. В ближайшее время рынок расти не будет
Ввод жилья в России в 2018 г. сократился по сравнению с 2017 г. на 4,9% и составил 75,3 млн кв. м, сообщил Росстат. Сильнее всего снизилось индустриальное домостроение – на 7,4%, введено 42,8 млн кв. м. Индивидуальных домов введено всего на 1,6% меньше, чем в 2017 г. (32,5 млн кв. м).
Постепенное снижение ввода в стране не новая тенденция – она наблюдается с 2015 г., когда были введены рекордные 85,3 млн кв. м, чего не было ни во времена СССР, ни после. «Цикл в строительстве – от двух до четырех лет, мы сейчас пожинаем плоды турбулентности в отрасли 2014 г., когда на рынок выводили в основном небольшие проекты, а платежеспособный спрос сокращался», – комментирует сопредседатель «Деловой России» Андрей Назаров. С ним соглашается гендиректор Level Group Кирилл Игнахин: порядка 62% жилья (по площади), которое было сдано в эксплуатацию в 2018 г., застройщики начали возводить в 2015–2016 гг. «Это были первые посткризисные годы, когда ставки по ипотеке, даже несмотря на программу субсидирования, были высоки, а спрос по стране на новое жилье снижался», – напоминает он. Были и другие кризисные тенденции: дорогие кредиты для строителей, рост стоимости стройматериалов, неопределенность в экономике.
Начните обсуждение первым!