В частности, предлагается использовать при КРТ механизм аукционов "за долю". ДОМ.РФ уже не первый год передает под застройку неэффективно используемые федеральные земли. На них уже было построено 17,9 млн кв.м жилья, а перспективный градостроительный потенциал составляет 21 млн кв.м, рассказал заместитель гендиректора ДОМ.РФ Денис Филиппов. Около 4 млн кв.м строятся "за долю", то есть ДОМ.РФ в перспективе должно быть передано около 400 тысяч кв.м жилья.

Аукционы "за долю" позволяют застройщикам экономить средства и "расплачиваться" за землю уже после того, как дома построены - передавая ДОМ.РФ часть квартир. Однако, если земли передаются под КРТ, такой механизм по закону использовать нельзя. ДОМ.РФ подготовил поправки в законодательство, которые допустили бы использование аукционов "за долю" и в этом случае. Полученные квартиры могут быть переданы регионам по официальной цене, установленной Минстроем, для решения накопленных социальных задач, отметил Виталий Мутко.

Регионы смогут использовать это жилье для расселения аварийных домов, передачи квартир детям-сиротам, очередникам, создания арендных домов и для других социальных нужд.

Более того, это позволит ДОМ.РФ выбирать и заказывать застройщику квартиры нужной площади и планировки под конкретные семьи, нуждающиеся в жилье.

Законопроектом будет учтен и ряд других нюансов, касающихся КРТ. Так, предлагается наделить ДОМ.РФ возможностью еще до проведения аукциона на землю заниматься планировкой территории и вносить изменения в генплан и правила землепользования и застройки. Это ускорило бы процесс подготовки территории под застройку на 2-3 месяца. Сейчас эти процедуры может проводить лишь победитель аукциона. Также необходимо законодательно разрешить использование под проекты КРТ заброшенных промзон вне населенных пунктов, сейчас такой возможности нет.

Законопроект в ближайшее время будет внесен на рассмотрение правительства, а затем в Госдуму.

Сейчас в активной фазе находится семь проектов КРТ на переданных ДОМ.РФ федеральных землях, строится более 1 млн кв.м жилья. Всего в работе ДОМ.РФ 79 проектов КРТ в 39 регионах с общим градостроительным потенциалом около 16,7 млн кв. м жилья.

https://rg.ru