+7°C
ДОМ.РФ планирует открыть арендные дома во всех регионах
Сейчас развиваются проекты запуска арендных домов в Тюмени, Екатеринбурге, Мурманске, Магадане, Владивостоке, рассказал Мутко. "Мы хотим в каждом из субъектов РФ построить хотя бы один арендный дом, показать, что это такое", - сказал он. Арендные дома ДОМ.РФ - это современные новостройки, где предоставляются различные сервисы, работают консьержи.
Развитие арендного жилья обсуждалось и на встрече гендиректора ДОМ.РФ с президентом РФ Владимиром Путиным 24 августа. Не менее 40% россиян, нуждающихся в жилье, не купят квартиру в ипотеку даже при нулевой ставке, отметил Мутко. Решением проблемы может стать арендное жилье. Сейчас эта работа идет в качестве эксперимента. У ДОМ.РФ есть 13 домов по всей стране, девять тысяч квартир.
Для развития системы арендного жилья даже не потребуются государственные деньги, пояснил Мутко на встрече с президентом. Компания приобретает жилой дом, допустим, на 300 квартир. Часть из них сдается по рыночной стоимости. "Но семья, в которой доход не более 1,5 МРОТ на человека, не может заплатить. Мы исходим из того, что она должна заплатить 30% от этой стоимости, шесть тысяч за двухкомнатную квартиру, а регион и мы из своей прибыли субсидируем эту ставку. Мы такой эксперимент открыли и сейчас эту работу ведем", - рассказал Мутко.
в Европе большинство квартир сдается без мебели на длительный срок. Кое где владелец вообще не может выгнать жильца, или скажем контракт на 3 года с автоматическим продлением каждый раз еще на 3 года. Причем владелец может выгнать жильцов только прислав заказное письмо с с уведомлением не позднее чем за 6 месяцев до конца очередного срока в 3 года, иначе никак. Люди по 10-20 лет снимают одно и тоже жилье.
Ремонт после каждого жителя кто будет делать? Жильцы разные, бывают неадекваты
Были попытки. Окупаемость почти нулевая. Нужны "очень длинные" деньги.
доходные дома и должно строить государство. Чтобы можно было арендовать квартиру лет на 5-10-20, делать в ней ремонт и обустройство под себя и не волноваться, что завтра тебя какая-нибудь долбанутая хозяйка выкинет без предупреждения или не задерет арендную плату.
Потому что доходный дом - это бизнес на десятилетия. А мы не знаем, что будет в следующем году.
В Белоруссии строит государство. Для нуждающихся. Вменяемая арендная плата, но надо стоять на очереди на улучшение жилищных условий.
Лужков, помнится в начале нулевых хотел этим заняться. Но видимо кто то по рукам надавал.
доходный дом - разновидность общаги "с переменным составом" постепенно перерастают в гетто, а если разбавить нормальный дом с жильцами незначительным числом квартирантов, то... это тоже не айс
Бизнес-то выгодный.