Девелоперы ожидают, что к концу этого года уровень цен на строительные материалы в России может вырасти на 15%, что вынудит девелоперов повысить стоимость «квадратов» жилья
Директор департамента закупок «А101» Георгий Криницын поделился мнением экспертов своей компании: «Банки одобряют девелоперам эскроу-кредиты на основе оценки финансовых моделей проектов. В них отражены основные параметры расходной части и диапазон цены квадратного метра жилья, позволяющий своевременно обслуживать кредит. По сути, в ближайшее время в случае сохранения тенденций роста цен финмодели потребуют пересмотра, в том числе в части минимально возможной стоимости квадратного метра жилья в проекте».
Господин Криницын напомнил, что особенно резко выросли цены на металл и изделия из него: «Сильнее всего подорожала арматура, удельный вес которой в себестоимости строительства жилого дома составляет 15-20 процентов в зависимости от конструктива. Если в начале 2020 года за тонну арматуры просили 34-35 тысяч рублей, то в первом квартале 2021 года – более 60-ти тысяч, причём итоговый рост на 90 процентов начался только летом. Оцинкованные вентфасады подорожали на 15 процентов за последний год, изделия из чёрного металла, а также входные двери – на 30 процентов. Стальные трубы для инженерных сетей и корзины для кондиционеров показали рост цены в 23 процента за год».
Источник: РИА Недвижимость
Начните обсуждение первым!