Cпрос на апартаменты вырос вдвое из-за сокращения господдержки по ипотеке
В первом полугодии 2021 года число сделок с апартаментами в Москве составило около 3,5 тысяч, что более чем на 90% превышает результат первого полугодия 2020-го. Об этом говорится в исследовании экосистемы недвижимости "Метр квадратный" (входит в группу ВТБ).
Как отмечают специалисты, в дальнейшем тенденция может продолжится на фоне резкого сокращения условий ипотечной программы с господдержкой.
"Правовой статус апартаментов до сих пор не определен - закон планируется принять лишь в конце этого года. Пока не ясно, что станет его основой - предложение запретить строительство апартаментов или, наоборот, узаконить его. В этих условиях потребители активно раскупают уже готовые объекты. И если в течение последнего года весомым аргументом в пользу апартаментов являлась их более доступная цена в сравнении с квартирами в новостройках, то теперь к нему добавится фактор резкого сокращения максимальной суммы ипотеки с господдержкой", - отметил генеральный директор "Метра квадратного" Вячеслав Дусалеев.
По данным экосистемы, объем предложения апартаментов на рынке постепенно сокращается. Во втором квартале этого года предложение снизилось на 43% по отношению к аналогичному периоду прошлого года, до 365,8 тыс. кв. м в связи с дефицитом новых проектов, вызванным повышенным спросом на недвижимость данного типа. В новых условиях спрос на них будет расти быстрее предложения.
Добавлю еще минус:5. Нельзя получить налоговый вычет при покупке апартаментов
Во многих городах теперь стали строить апартаменты.
люди кредитные договора не глядя подписывают, а вы хотите чтобы они в разницу между жильем и апартаментами вникали
некоторые еще думают, что апартаменты - это квартира, только круче
Всегда считала, что apartment это и есть квартира, а тут вон оно каких сложностев намутили..
Так как апартаменты — не жилое помещение, то располагаться они могут почти где угодно. Хоть в бизнес-центре.
1. Отсутствие постоянной прописки.2. Повышенная коммунальная плата3. Отсутствие инфраструктуры. Собственно, нигде не прописано, что застройщик должен возвести еще и детский сад, школу или поликлинику.4. Более высокий налог на собственность.
Самое главное, вы должны запомнить простую аксиому — апартаменты не являются жилым помещением и могут использоваться только для временного проживания и по постановлению Госстандарта площадь апартаментов не должна быть менее 40 м², а количество комнат — две и более, обязательным считается наличие санузла и кухни.