Большинство российских семей не могут позволить себе квартиру. Нацпроект не поможет
Купить квартиру могут меньше половины российских семей, хотя цены на жилье в реальном выражении, как и ипотечные ставки, снижаются. Проблему должен решить нацпроект «Жилье и городская среда», однако существенно ситуацию он не улучшит, считают президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева и исполнительный директор фонда Татьяна Полиди. Об этом они рассказали в журнале «Вопросы экономики», «Ведомости» приводят основное из материала.
Нацпроект стоимостью 1 трлн рублей должен увеличить строительство жилья с 86 млн квадратных метров в 2018 году до 120 млн квадратных метров в 2024 году, снизить ставки ипотеки до 7,9% и добиться двукратного роста выдаваемых ипотечных кредитов ― до 2,3 млн в год. Проект предполагает повышение цен на жилье в среднем на 6–9% в год, что гораздо выше ожидаемой инфляции (4%) и роста доходов населения.
Эксперты указывают, что Россия уступает большинству развитых и развивающихся стран (например, Мексике, Индии и Турции) по соотношению цен на жилье к оплате труда. Стоимость квадратного метра жилья в России почти вдвое превышает среднемесячную зарплату.
Тем не менее за последние годы жилье в России стало доступнее. Если в 2007 году на квартиру площадью 54 квадратных метров среднестатистической российской семье из трех человек пришлось бы копить 5 лет, то в 2017 году, по оценке «Института экономики города», ― только 3,3, а согласно данным нацпроекта ― 2,3 года. К 2025 году госпрограмма рассчитывает сократить этот срок до 2,3 года.
Однако добиться этих целей помешает снижение доходов граждан, считают Косарева и Полиди. Они указывают, что с 2014 года реальные доходы населения (за исключением роста в 0,1% в 2018 году) падали. Не поможет сделать жилье доступнее даже снижение ипотечных ставок до 8%, отмечают эксперты.
Теоретически позволить квартиру могут семьи с доходом от 30 тыс. рублей на человека. Но это только теоретически, поскольку после выплаты кредита денег на жизнь у них почти не останется, заключают авторы статьи.
По данным Росстата, в первом полугодии 2019 года реальные доходы россиян упали на 2,5%. При этом за тот же период доля расходов граждан на еду увеличилась на 0,7% — до 38,9%. Продукты питания ― уже не первый год самая большая статья расходов россиян. Эксперты указывают, что такая динамика говорит о снижении доли среднего класса в экономике.
В любой стране половина семей не может купить квартиру..
Просто оставлю это здесь: Чистая прибыль банковского сектора за первое полугодие 2019 года выросла на 37% и составила 1005 млрд руб. против 643 млрд руб. годом ранее. Об этом сообщает Центробанк в своем обзоре «О развитии банковского сектора» Для сравнения, за весь 2018 год банки заработали 1,3 трлн руб., прибыль на уровне 1 трлн руб. всего за полгода — рекорд для сектора.
Подробнее на РБК:https://www.rbc.ru/finances/17/07/2019/5d2edebf9a79476559a716f1
Надеюсь, не выдам гос.тайну, но, например, в Германии не могут купить квартиру более 2/3 населения. А плата за съёмную квартиру для семьи в болших городах той же Германии приближется к средней зарплате (опять же в Германии).заголовок - так себе.
Если в советские времена всем давали жилье бесплатно, то как так вышло, что население уменьшилось, а жилья не хватает?
хорошая недвижимость во всем мире дорого стоит, причём стоимость прямо пропорциональна среднему доходу местных жителей
У нас рынок арендного жилья никак не регулируется, нет закона, в котором были бы прописаны права и обязанности как арендодателей, так и квартиросъемщиков. В настоящее время 90% квартир сдаётся в аренду частниками, а девелоперам проще строить квадратные метры на продажу – так средства оборачиваются быстрее
Я считаю что съемное недорогое жилье - это почти идеал. И мобильность людей не ограничивает, что тоже важно. В штатах как? Захотел и переехал в другой конец страны в считанные дни без потери в качестве жилья, за то на новом месте образно на 10 баксов зарплата выше и школа ребенку под боком. Ну или наоборот: дети выросли и разъехались, здоровый дом больше не нужен можно переехать в маленький и уютный и дешевле раза в три по содержанию/выплатам.Вот только жилья должно для этого строиться раз в 50-70 больше и быстрее чем строится сейчас.
во всем мире примерно такой же процент людей не может себе позволить купить квартиру. НО! там то не заморачиваются, живут всю жизнь в недорогой съемной и не парятся. А где у нас недорогое съемное жилье?
Если бы государство действительно заботилось о том, как обеспечить людей жильём, то строительство велось бы не частными, а государственными компаниями. И продавались бы не в виде ипотеки, а по беспроцентной рассрочке. И по вменяемой цене.
Могу точно рассказать только про Калифорнию, но во всем мире это так же. Должно быть так же и в России.До момента выплаты ипотеки квартира принадлежит банку. Покупатель вносит на его счет бабло и становится хозяином квартиры. Или если опять ипотека- то квартира так и остается принадлежать банку. Возможно другому, а возм0жно тому же сам0му.Это обязательно должно быть.Потому что именно на скорой продаже квартиры ( в течении первой трети сего срока ипотеки) банк получает больше всего процентов.
Жилье нигде и никогда не было и не будет доступным большинству.
За последнее десятилетие стоимость жилой недвижимости в России снизилась, уменьшились и ставки по ипотечным кредитам, но более половины российских семей по-прежнему не могут приобрести квартиры. Об этом пишет принадлежащая семье Демьяна Кудрявцева газета «Ведомости» со ссылкой на материалы, опубликованные в июльском номере журнала «Вопросы экономики».
Директор Института социальной политики Высшей школы экономики Лилия Овчарова, в свою очередь, заявила «Ведомостям», что семьи с детьми не могут участвовать в программах субсидирования ипотеки: банки не дают им кредиты из-за низких доходов. «Хоть какую ставку поставь», — подчеркнула Овчарова