Ввод жилья в Москве упал на четверть, а в Подмосковье вырос наполовину
В Москве за девять месяцев сдано в эксплуатацию 1,76 млн кв. м жилья - это на 26,6% меньше, чем за такой же период прошлого года (2,4 млн кв. м), рассказал"Ведомостям" руководитель департамента градостроительной политики Сергей Левкин. Для рынка это было предсказуемо.
Левкин уточнил, что большая часть жилья, построенного с начала этого года, приходится на Новую Москву - там введено 938 тыс. кв. м. При этом он называл итоги III квартала непоказательными: основной ввод приходится на конец года.
А в Московской области, по данным местных властей, ситуация обратная: за девять месяцев сдано 5,55 млн кв. м жилья (3,7 млн кв. м - многоквартирные дома, 1,84 млн кв. м - ИЖС), что на 50% больше, чем было введено жилья за аналогичный период прошлого года. Как пояснил вице-премьер области Герман Елянюшкин, такая ситуация объясняется вводом домов, начатых еще в 2013-2014 годах, когда девелоперы в ожидании роста рынка запускали новые проекты. В эти годы в области было выдано рекордное количество разрешений, подтверждает Олег Репченко из irn.ru.
В Москве падение ввода жилой недвижимости не стало неожиданностью, отмечает Мария Литинецкая из "Метриум групп". Она напоминает, что 2015 год стал рекордным - тогда было сдано 3,8 млн кв. м жилья (это максимум за последние восемь лет). А сегодня рынок находится на фазе спада, как было в посткризисном 2010-м.
Хотя глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин обещает до конца года принять до 4 млн кв. м, эксперты рынка считают, что это слишком оптимистичные надежды. При этом в своих прогнозах на ближайшие два-три года специалисты расходятся: кто-то считает, что ввод жилья в Москве продолжит падать, а кто-то не исключает резкий рост ввода.
Начните обсуждение первым!