Российская Газета:"Последняя сотня. Снос "хрущоб" в столице близится к концу"
Через два года, когда в столице будет снесена последняя "хрущоба", столичные власти смогут предложить инвесторам около 1,5 тысячи кварталов застроенных территорий для их дальнейшей реновации и развития. Об этом вчера на пресс-конференции журналистам сообщил руководитель департамента градостроительной политики Сергей Левкин.
Сейчас в городе завершается работа по сносу пятиэтажек сносимых серий. Как напомнил Левкин, всего в программу сноса были включены 1722 пятиэтажки, которые возводились в конце 50-х - начале 60-х годов прошлого века. Эти дома отличались тонкими холодными стенами. Реконструировать их оказалось невозможно. В настоящее время в городе снесли 1617 хрущевок, осталось еще 105. 69 из них снесут за счет города, а 36 - за счет средств инвесторов. По словам Левкина, в этом году хрущевок не останется на севере, северо-западе, востоке и юго-западе столицы. В Северо-Восточном округе программа сноса будет завершена в 2017 году. Больше же всего ветхих пятиэтажек - 47 осталось на западе города. В основном их снесут в следующем году, а закончат демонтаж в 2018-м. Именно на западе и планируется полностью завершить программу сноса устаревших домов. "А затем мы приступим к новой программе - по развитию застроенных территорий, в которых насчитывается примерно 1,5 тысячи кварталов, где сейчас, по предварительным оценкам, находится около 20 млн кв. м недвижимости", - уточнил Сергей Левкин.
Делать это столичные власти намерены с помощью инвесторов, так как по действующему законодательству реновацией застроенных территорий могут заниматься только они. Но сначала будет произведена оценка состояния домов в этих кварталах, наличие там социальной инфраструктуры, транспортной обеспеченности. Инвесторы охотно приходят на обжитые территории, где в пешей доступности есть метро, детсады, поликлиники, торговые центры. В таких местах снос старого жилья и возведение на его месте нового быстро окупается, так как и цены на недвижимость выше, и продать квартиры можно быстрее. Сейчас покупатели жилья стали разборчивыми и понимают, что дешевизна какой-нибудь новостройки на окраине, куда еще не дошел даже наземный общественный транспорт, обманчива. К такому жилью нужно еще и машину покупать, и тратить потом часа три на дорогу.
Охотно осваивают инвесторы и промзоны. Например, на территории бывшего завода "Серп и молот" в общей сложности до 2025 года построят более 900 тысяч кв. м недвижимости. В них смогут проживать почти 20 тысяч человек и работать более 26 тысяч москвичей. Неподалеку расположатся три больших ТПУ - "Площадь Ильича", "Лефортово" и "Авиамоторная", с которых можно будет уехать как на метро, так и на наземном транспорте в любую точку Москвы. Внутри промзоны инвесторы обещают построить большой детсад на 1030 мест, две школы, где смогут обучаться свыше 2375 детишек и поликлинику.
Крупнейший деловой и жилой квартал появится на месте бывшего завода ЗиЛ. Площадь новой застройки составит более 6 млн кв. метров. Из них - 3,5 млн кв. м - это жилье. Проживать там смогут 76 тысяч человек. В деловой части появятся рабочие места для 78 тысяч человек. Реновацию промзоны "ЗиЛ" планируется завершить в течение ближайших 10 лет.
Начните обсуждение первым!