ТОП застройщиков Иркутской области на май 2016 года

1.06.2016

---

Список крупнейших застройщиков жилья в Иркутской области возглавляет УКС города Иркутска

 

Национальное объединение застройщиков жилья совместно с порталом www.ерз.рф провели очередное ранжирования (ranking) застройщиков  по объему текущего жилищного строительства в Иркутской области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков.

По результатам ранжирования по состоянию на май 2016 года сформирован ТОП-10 застройщиков жилья в Иркутской области.

Для целей ранжирования проанализированы проектные декларации 232 многоквартирных домов, строящихся в Иркутской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 858 402 кв.м.

По сравнению ноябрем 2015 года, когда было проведено предыдущее ранжирование, количество многоквартирных домов, находящихся в стадии строительства, снизилось на 25% (в стадии строительства в ноябре 2015 год находилось 289 домов). Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах снизилась на 23% (в ноябре 2015 года - 1 054 231 кв.м.).

В настоящее время среднее количество квартир составляет 65 квартир на дом. Это ниже среднего показателя по Российской Федерации (151 квартира/дом) и по Сибирскому федеральному округу (142 квартиры/дом).

Суммарная проектная площадь жилых помещений возводимых в Иркутской области в домах в среднем составляет 3 700 кв.м. Это на 54,8% ниже, чем в среднем по Российской Федерации (8 193 кв.м./дом) и на 50,5% ниже, чем в среднем по Сибирскому федеральному округу (7 478 кв.м./дом).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Иркутской области многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 36% домов. На крупнопанельное домостроение приходится 22% жилищного строительства в регионе.

ТОП-10 застройщиков региона возглавляет МУП «Управление капитальным строительством города Иркутска, которое вышло в лидеры, несмотря на снижение объема текущего жилищного строительства более чем на 1/3 (с 168 468 до 110 576 кв.м.) и уменьшение доли на рынке с 16% до 12,9%.

На второе место в регионе вышла Группа компаний Восток Центр, у которой отмечен рост объемов жилищного строительства более чем на 57 000 кв.м. (с 24 069 до 81 104 кв.м.) и увеличение доли на рынке с 2,3% до 9,45%.

Замыкает тройку лидеров Группа компаний ВостСибСтрой, которая сохранила свое место в регионе, несмотря на снижение объемов жилищного строительства почти на 14 000 кв.м. (с 84 159 до 70 204 кв.м.) при сохранении доли в 8% на региональном рынке.

 

 

№ в ТОП региона	+/-	№ в ТОП РФ	кв.м.	Застройщик	Регион регистрации	Кол-во домов	Наименование ЖК	Доля в регионе	Рейтинг РАСК
1	+1	185	110 576	Управление капитального строительства города Иркутска	Иркутская область	17	Алмазный, Предместье	12,88%	Б2
2	+8	276	81 104	Группа компаний Восток Центр	Иркутская область	13	Стрижи	9,45%	Б3
3	0	321	70 204	Группа компаний ВостСибСтрой	Иркутская область	14	Адмирал, Луговое-7, Нижняя Лисиха-4	8,18%	В1
4	впервые в ТОП	367	61 922	Стройкомплекс	Иркутская область	4	Атлант, Клевер, Победа	7,21%	НР
5	-1	397	58 608	Финансово-строительная компания ДомСтрой	Иркутская область	20	Изумруд	6,83%	Г1
6	-1	508	46 262	Холдинг СЭРС	Иркутская область	6	Южный парк	5,39%	Б3
7	впервые в ТОП	525	45 143	Строительная компания Максстрой	Иркутская область	5	Дуэт	5,26%	Г1
8	-2	551	43 785	СибирьЭнергоТрейд	Иркутская область	43	Байкальский форт	5,10%	Б2
9	-1	613	39 094	Строительная компания Высота	Иркутская область	5		4,55%	В1
10	-3	624	38 091	Строительная компания Центральный парк	Иркутская область	2	Центральный парк	4,44%	Б3

 

В ТОП-10 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 69,3%. Все застройщики местные.

На тройку лидеров приходится менее 1/3 доли (или 30,5%) строящегося жилья в регионе.

Анализ проектных деклараций свидетельствует о том, что в период май-декабрь 2016 года застройщики планируют ввести в эксплуатацию 522 555 кв.м. жилья. По данным прошлого года из запланированного к вводу жилья в 2015 году застройщики перенесли на следующий год ввод 46 800 кв.м. Следует предположить, что в текущем году объем переноса ввода жилья составит примерно такую же цифру. Исходя из этого, расчетный ввод жилья застройщиками в мае-декабре 2016 года должен составить 475 755 кв.м. Около 157 500 кв.м. жилья в этот же период традиционно вводится населением (индивидуальное жилищное строительство). За январь – март 2016 года в Иркутской области уже введено в эксплуатацию 102 800 кв.м. Таким образом, расчеты показывают, что в текущем году в регионе должно быть введено около 736 000 кв.м. жилья, что на 23,7% меньше уровня 2015 года (963 700 кв.м.).

 

 

Комментарии

← Ранее 1 2 ← Ранее 1 2