Монолитно-кирпичное домостроение продолжило наступление
По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам января 2017 года доля монолитно‑кирпичного домостроения достигла 33%.
Анализ проектных деклараций позволил выявить следующую структуру использования стеновых материалов в текущем строительстве.
|
Материал стен |
Строящихся домов |
Жилых единиц |
Совокупная S жилых единиц |
|||
|
ед. |
% |
ед. |
% |
м² |
% |
|
|
монолит-кирпич |
3 176 |
23,0% |
754 288 |
33,5% |
36 585 854 |
33,0% |
|
монолит |
1 906 |
13,8% |
440 567 |
19,6% |
22 746 164 |
20,5% |
|
кирпич |
4 271 |
31,0% |
420 456 |
18,7% |
21 162 951 |
19,1% |
|
панель |
1 506 |
10,9% |
331 754 |
14,7% |
15 355 560 |
13,8% |
|
блочный |
2 807 |
20,4% |
294 031 |
13,1% |
14 573 723 |
13,1% |
|
бетон-кирпич |
57 |
0,4% |
6 973 |
0,3% |
346 809 |
0,3% |
|
бетон |
15 |
0,1% |
1 074 |
0,0% |
56 510 |
0,1% |
|
каркасные из ЛСТК |
15 |
0,1% |
742 |
0,0% |
33 296 |
0,0% |
|
дерево |
8 |
0,1% |
184 |
0,0% |
11 207 |
0,0% |
|
каркасно-щитовой |
23 |
0,2% |
113 |
0,0% |
6 456 |
0,0% |
|
Общий итог |
13 784 |
100% |
2 250 182 |
100% |
110 878 530 |
100% |
Доля монолитно-кирпичного домостроения продолжила расти после «передышки» в прошлом месяце. Доля монолита, напротив, быстро снижается: по итогам января она составила всего 20,5%, хотя еще два месяца назад была на 3% выше, а год назад доходила до 30%. На третьем месте — кирпич. Его доля последнее время практически не меняется и колеблется в районе 19%.
Доля панели (13,8%) за месяц не изменилась, а вот блочное домостроение продолжает расти и уже достигло 13,1% (в прошлом месяце было 12,7, в позапрошлом — 11,9).
В этом году мы, вероятно, увидим дальнейший рост доли монолитно-кирпичного домостроения до 35—36% и падение доли монолита до 17—19%. Кирпич также начнет терять позиции и опустится до 17—18%. А вот панель по прогнозу нарастит долю до 14—16%. Блочное домостроение останется в районе 13%.
Такие выводы можно сделать на основе анализа динамики изменения долей каждого материала в разрезе даты выдачи разрешения на строительство.
На сегодняшний день монолит-кирпич лидирует в 17 регионах, среди которых особенно ярко выделяются четыре, где доля монолитно-кирпичного домостроения превышает 50%: это Ростовская область (67,6%), Республика Дагестан (53,8%), Астраханская область (53,7%) и Республика Бурятия (50,9%).
Монолит преобладает в 13 регионах. Среди них можно отметить семь, где монолитное домостроение занимает более половины всего объема текущего строительства: это Мурманская область (100%), Камчатский край (91,1%), Сахалинская область (72,7%), Республика Тыва (71,4%), Республика Крым (69,3%), Приморский край (61,4%) и г. Севастополь (55,4%).
В 37 регионах первое место занимает кирпич, причем в 20 из них его доля превышает долю всех остальных стеновых материалов. В этом списке лидируют Республика Марий Эл (89%), Республика Ингушетия (85,8%), Тамбовская область (81,6%), Республика Северная Осетия‑Алания (80,1%), Амурская область (78%), Смоленская область (73,7%), Вологодская область (72,1%), Республика Мордовия (70,7%), Архангельская область (65%) и Забайкальский край (63,3%).
Панель предпочитают в восьми регионах. Среди них лидируют четыре, где доля панельного домостроения превышает 50%: это Курганская область (75,8%), Челябинская область (68,5%), Оренбургская область (54,2%) и Новгородская область (53%).
Блочное домостроение имеет максимальную долю в семи регионах. Среди них стоит выделить пять, где блочное домостроение занимает более половины всего объема текущего строительства: это Белгородская область (73,1%), Ненецкий автономный округ (69,1%), Ямало‑Ненецкий автономный округ (67,2%), Тульская область (64%) и Нижегородская область (56,9%).
Начните обсуждение первым!