Заключения негосэкспертизы перепроверили. Результаты неутешительные – «негосники» подставляют даже известных застройщиков!
Продолжаем тему передела рынка строительной экспертизы.
Уже рассказывали о том, как глава Национального объединения организаций экспертизы в строительстве Шота Гордезианиобращался за некими «разъяснениями» в Минстрой России. Однако последние новости говорят о том, что «разъяснения» министерства могут очень и очень не понравится частным компаниям, оседлавшим в последние годы рынок экспертизы объёмом 400 – 500 миллионов рублей в год.
Есть серьёзные основания полагать, что, расставшись с надеждой навести порядок в негосэкспертизе, государство решило взять ситуацию под свой контроль.
***
Одним из серьёзных звоночков, указывающих на то, что сфера интересов госэкспертизы может быть качественно расширена, стала плановая ревизия проектной документации застройщиков, проведённая Госстройнадзором. Ведомство нашло более сотни серьёзных нарушений. Претензии были предъявлены 10-ти компаниям, а одной из них – небезызвестному архангельскому Строительно-инвестиционному холдингу «Аквилон инвест» – и вовсе приостановили разрешение.
И это уже недвусмысленный намёк на качество экспертных заключений негосэкспертизы на строительном рынке. Надзорное ведомство проверило документацию и пришло к выводу, что она, вопреки положительному заключению экспертов, не соответствует требованиям технических регламентов и градостроительных норм.
Газета «Деловой Петербург» отмечает, что главным выводом проверки стало несоответствие проектной документации, представленной на различных стадиях строительства, параметрам, содержащимся в разрешении на строительство, а также размещение объектов в зонах с особыми условиями использования, не нашедших отражения в заключениях экспертизы проектной документации.
Например, 73 замечания касались нарушений санитарно-защитных зон, охранных зон линейных объектов, водоохранных зон. Например, при проверке поступившей в процессе строительства проектной документации в отношении одного из жилых домов ЖК «Галактика» (ООО «Центр строительного аудита и сопровождения») не была учтена ориентировочная санитарно-защитная зона питерского ОСП «Трамвайный парк № 1».
Нарушения также были выявлены в отношении семи домов на территории ЖК «Цветной город», строительство которого ведётся в Ручьях под Питером. В данном случае указанная экспертная организация не дала надлежащую оценку близости КАД и ЛЭП.
Кроме предупреждений, Госстройнадзор приостановил строительство 21-го объекта и отменил два разрешения на строительство. Однако названия объектов и компаний – застройщиков (среди которых весьма крупные) в ведомстве не называют, ссылаясь на возможность нарушения их деловой репутации.
Что же, очевидно, что теперь строителям предстоит приложить много усилий и затратить немало средств, чтобы привести проектную документацию в соответствие с нормативами. С уже построенными объектами всё может оказаться ещё хуже и дороже. Вот и выходит, что лёгкость получения экспертных заключений обернулась серьёзными расходами для застройщиков. Взыскать ущерб с последних едва ли получится – персональной ответственности нет, а фирму в крайнем случае всегда можно закрыть и запустить новый бренд.
Очевидно, что в профильных ведомствах хорошо видят эту проблему. И одним из вариантов её решения может стать даже не саморегулирование негосэкспертизы, а радикальное сокращение подлежащих её компетенции объектов. С качественным увеличением полномочий госэкспертизы.
Ни качество, ни безопасность! Не в строительстве, не в проектировании!
Неужели кто-то всерьез полагает, что качество негосударственных экспертных заключений повысится от того, что негосников загонят в СРО?
Олег. статистика печалит...
Гордезиани снова сел в лужу. хотя сколько таких негосударственных экспертиз не выдерживающих критику выходит из под пера негосников регулярно по разным регионам?
А сколько денег отвалили за эту экспертизу лучше не знать.