Новость о строительстве двух многоквартирных блок-секций на углу улиц Красный Путь и Просвещения стала для жителей дома по соседству неожиданностью. Они верили, что на этом участке разместится детский сад. Так, по крайней мере, обещали в компании «ИркутскПромСтрой», построившей их дом (а ныне проходящей процедуру банкротства).
Сейчас участок огорожен, находившиеся на нём постройки снесены. По словам рабочих, которые разравнивали площадку, стройка двух многоквартирных домов на 163 квартиры начнется в конце сентября. По вычислениям проектировщиков, в них будут жить около 250 человек. Опираясь на эту цифру, рассчитали парковочные места и площадь благоустройства.
Однако жители дома № 72 по улице Красный Путь уверены: будущих соседей может оказаться куда больше. За примером далеко ходить не надо, в их собственной новостройке в 189 квартирах проживает 479 человек. Впрочем, даже при «ужатых» расчетах некоторые проектные решения вызвали вопросы бдительных горожан.
На основе полученных материалов Владислав Русаков сформулировал 35 замечаний. Больше всего вопросов у инициативной группы жителей возникло по расстоянию между их домом и планируемой новостройкой, которое составит всего 34 метра. При этом по городским градостроительным нормам расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий должны быть не менее 50 метров.
Наконец, жители 72-го дома, преимущественно молодые семьи, надеялись на строительство на этом месте детского сада. Эти и другие вопросы задали главному архитектору проекта на общественных слушаниях.
Общественные баталии
Обсуждение проекта инициативной группой и представителями застройщика переросло в противостояние. На слушания пришло более двадцати жителей дома № 72, со стороны «АнгараРемСтроя» явился руководитель и работники проектной организации в сопровождении двух десятков неизвестных людей. На все попытки жильцов выяснить, кто это, представители застройщика лишь отвечали: «Это жители Иркутска».
На защиту проекта встал главный архитектор Института архитектурно-градостроительного проектирования Владимир Распутин, он же бывший главный архитектор Иркутской области. Как объяснил специалист, расчет количества населения базируется на действующих нормативах, а сколько людей поселятся на самом деле — совсем другая история.
— Есть расчетные показатели, и это утвержденные правила игры. Потому вашу цифру 479 человек я просто не принимаю в расчет. У нас рассчитано 30 квадратных метров на человека. Я прошу вас уважать нормы, которые действуют на территории города Иркутска, — заявил эксперт.
Столь же бескомпромиссно Владимир Распутин попытался закрыть тему детского сада. Дело в том, что регламент предусматривает размещение дошкольного учреждения в 25 метрах от красной линии улицы (границы, отделяющей территорию квартала от улиц и проездов). Таким образом, здесь поместится детский сад меньше, чем на 125 мест. Такие в Иркутске, как заметил архитектор, сейчас не строятся.
Но самым острым вопросом оказалось расстояние между жилыми объектами. Жители дома № 72 открыто выразили свои опасения о воздействии стройки на стены их квартир.
— А вдруг наши дома упадут? — спросил кто-то из зала.
— Да у вас во втором Иркутске всё что угодно может упасть, — ответил на это Владимир Распутин.
Трехчасовые дискуссии завершились голосованием — признавать ли слушания состоявшимися. Голоса разделились: 23 на 23 — жителей дома № 72 и пришедших с застройщиком «жителей Иркутска» оказалось поровну. Подсчёт проходил трижды. Наконец присутствовавшие работники администрации Ленинского округа решили-таки поддержать инициативную группу. Слушания признали несостоявшимися.
— Жители задали очень много вопросов, — рассказала по завершении председатель слушаний, замначальника управления по экологии администрации Иркутска Наталья Ступина. — Меня возмутило, что материалы у застройщика не были проработаны должным образом. Сейчас мы должны правильно сформировать благоприятную среду с учётом мнения жителей для дальнейшей работы.
Что дальше?
Исход голосования позволил провести слушания еще раз, уже с учётом озвученных замечаний. Дата нового обсуждения пока неизвестна, но члены инициативной группы уверены: в следующий раз от застройщика для голосования придет еще больше «жителей Иркутска».
— Мы это понимаем и, конечно, тоже соберемся, — говорит Валерий Вороной, старший по первой секции 72-го дома. — У нас четыре подъезда, мы оповестим всех, и в следующий раз нас будет много.
Жители дома № 72 готовы защитить свои интересы при любом раскладе. Ещё на слушаниях Валерий Вороной прямо заявил директору «АнгараРемСтроя»:
— Вы поймите, если вы начнете строить, мы будем выходить на пикеты. Вы наших людей не знаете, они молодые, будут бороться до последнего. Это будет война.
Вадим Палько, ИА «Иркутск онлайн»
Начните обсуждение первым!